ТЕМЕ

Кућа за издавање: ко плаћа рачуне

Кућа за издавање: ко плаћа рачуне


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Ако имате кућа за изнајмљивање, наравно да желите да знате шта трошкови који се такмиче са вама, а који са станодавцем. Ево комплетне листе (Таси, тари, иму, кондоминијум, радови ...) како не бисте погрешили!

Трошкови који би требали настати за акућа за изнајмљивањесе разликују према врстиуговорпредвиђених у време закупа. У време договора између две стране,трошкови.

Референтни прописи

Етозаконреференца у терминимадељење трошковаизмеђу станодавца и закупца, је закон о поштеној закупнини бр.392 од 27. јула 1978. године. Овај закон је делимично укинут законом 431 из 1998. године.регулаторнипотпуније даје Грађански законик са члановима између 1571. и 1614.

Према закону, у случајууговор о бесплатној закупнини, Л 'закупац и власниккуће могу да се договоре како им одговара. Напротив, у уговорима са уговореном накнадом примењују се критеријумирасподела трошкова. Ови критеријуми су садржани у анексу Г министарске уредбе од 30. децембра 2002. Такође постоји још једна хипотеза, о уговорима утврђеним између удружења власника и синдиката станара: у овом случају, упућује се на табелу приложену уз министарска уредба 16. јануара 2007.

Кућа за издавање: ко плаћа рачуне

Као што је и предвиђено, ако је уговор о закупу куће склопљен на „Договорени најам“,станара власник се може позвати на добро структурирану и статутарну табелу. Исто важи и ако је уговор уграђен у територијалне споразуме.

Ако је закуп изнајмљене куће бесплатан, станар и власник требали су да поставе врло специфичне услове црно на бело. Нажалост, то се не дешава увек.

У овом случају наводимо члан 1576 Грађанског законика: „станодавац мора да изврши, током закупа, свенеопходне поправке, осим оних за мање одржавање које треба платитидиригент "Овај чланак оставља пуно простора за тумачење. Који су „мали“ трошкови поправке који настају због станара, а који су „важни“?

Јуриспруденција, парница за парницом, повукла је границу.

Трошкови поправкана терет власника су оненеопходнои од суштинске је важности како би се осигурало да станар може уживати у имању. То значи:

  • Одржавање електричног система
  • Одржавање котла
  • Одржавање система грејања
  • Одржавање заштитних конструкција

Ако кући требатрошак поправкехитно, станар може сносити трошкове, а затим затражити поврат новца од власника. Члан 1577 Грађанског законика прецизира да је закупац дужан да обавести власника о трошку који ће настати. Ако власник није обавештен, може доказати да би самосталним поступком потрошио мање и на тај начин могао вратити станару нижи износ од оног који је исти станар стварно имао за поправку.

Разговарајмо сада о конкретним случајевима.

Кућа за издавање: ко плаћа Таси

Таси је порез на „невидљиве услуге“, односно оне трошкове које општина има због осветљења улица, чишћења вртова ... Овај порез плаћа власник имовине, а не станар.

Кућа за издавање: ко плаћа Тари

Ако се питате ко плаћа порез на смеће (порез на смеће, порез на отпад или једноставно ТАРИ), ово је одговорност станара. Стога тарифу морају платити они који користе имовину, а самим тим и станар.

Кућа за издавање: ко плаћа ИМУ

Ко мора да плати ИМУ, власник или станар? Иму сноси власник. Супротно томе, власници кућа изнајмљених уз договорену закупнину могу имати ИМУ смањење од 25%.

Кућа за издавање: ко плаћа кондоминијум

У уговору о бесплатној закупнини, како је предвиђено, странке се могу договорити о подели трошкова етажног стана. Трошкови етажне етаже могу се поделити на различите начине и требали бисте се позвати на закуп. Ако ништа није наведено у уговору, примењује се ово правило:

  • Станар мора покрити редовне трошкове одржавања
    Чишћење заједничких просторија, трошкови осветљења зграде ...
  • Станодавац или станодавац мора покрити ванредне трошкове
    Поправка лифта, обнова фасада, поправка капија ...

Остали примери ванредног одржавања које ће власник извршити су: преправка крова, фарбање, замена система и друге велике интервенције.

Трошкове везане за потрошњу воде, потрошњу електричне енергије, чишћење степеништа ... сноси станар.

Ко плаћа услугу вратар?Примењују се критеријуми за расподелу наведени у табелама у прилогу министарских уредби 30/12/2002 и 16/01/2017. Станар за услугу вратар (укључујући трошкове вратара) станар дели са 10%, а власник са 90%.

Шта се дешава ако станар не плати трошкове?

Администратор ће контактирати власника имовине који ће морати да плати трошкове у дуговима. Власник ће тада морати да узврати свог подстанара који не испуњава обавезе и, у најозбиљнијим случајевима, моћи ће да раскине уговор о закупу.

Кућа за издавање: ко плаћа администратора

Тхенакнада управника стана сноси власник имовине. У ствари, власник куће коју сте изнајмили учествује на састанку и изгласава одлуку о избору администратора етажне ластнине.


Видео: prodaja kuće #Velika Mostanica Lipovacka 93m na 12 ari - #Beograd #Cukarica- #Sigmanekretnine (Јун 2022).


Коментари:

  1. Kitaxe

    Није баш оно што ми треба. Има ли других варијанти?

  2. Deston

    Да у праву си

  3. Brecc

    Бомбај!

  4. Corineus

    Наравно, извињавам се на офтопику. ТС, ваш ресурс није у Блогуну? Ако сте тамо, покушаћу да вас тамо потражим. Сајт ми се допао. Ако је у теми, онда ме разумете.

  5. Mezijinn

    Међутим, власник сајта је тужно написао!

  6. Boone

    Извињавам се, али мислим да грешите. Могу да браним свој положај. Пишите ми у ПМ-у, ми ћемо то средити.



Напиши поруку